房贷百科

LPR降了公积金利率不降吗

LRP降了公积金利率是不会变的，公积金贷款的利率不受LPR的影响，只有当公积金利率出现政策性的调整时才会有变化，而不会随LPR一样每月都可能调整。虽然...

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腰线层会漏水吗

腰线层有一定的渗水风险，因为腰线的那层平台比较宽，如果灰大的话，会容易堆积灰尘，下雨的时候也会容易堆积雨水，如果防水工作做得不好的话，很容易发生渗水的...

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房源已售罄是什么意思

房源已售罄的意思是该房源已经全部出售完毕，没有剩余的房源可供购买。售罄这个词语在房地产行业中使用频繁，一旦房源售罄，就代表所有的房子都已经出售完了，没...

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子母车位是什么意思

子母车位是指同一个停车位上可以前后同时停两辆车，但是车位在出售的时候却是只根据一个车位来进行计算。子母车位的面积一般都会比普通的两个车位面积更小一些，...

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二次抵押的房子怎么卖

二次抵押的房子要卖的话，需要先解押，然后才能卖，因为房产抵押贷款的房子是属于你的，而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也...

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组合贷款如何解除抵押

组合贷款，如果您只还清商贷部分，可以要求银行开具结清证明。但是商贷部分全部还清，这属于部分还款，无法将房产解抵押，需要公积金+商贷全部还清以后，开具结...

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广州买房可以入户广州吗

在广州，买房本身并不能直接用于落户。根据广州市的相关政策，落户需要满足特定的条件，这些条件包括但不限于学历、职称、技能、社保缴纳等方面。例如，具有特定...

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楼层公摊面积是按自己楼层算的吗

公摊面积不是按自己楼层算的。公摊面积的计算是基于整栋楼的情况进行的，它涉及整栋楼所有公用部分的建筑面积，包括但不限于电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变...

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金三银四是什么意思

楼市金三银四指的是每年的三四月份，这个时期被认为是楼市的传统旺季。从楼市的角度来看，一年之计在于春，开春之后的三月和四月，历来是众多开发商重点把握的营...

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物业不让业主车进小区合法吗

物业不让业主车进小区通常是不合法的。业主作为房屋的拥有者，享有对房屋的完全所有权，包括对其所居住小区的通行权。物业公司作为小区的管理者，应当保障业主的...

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卖房协议可以委托他人代签吗

卖房协议可以委托他人代签，需要提供公证委托书，代理人带着当事人的身份证，房产证和代理人本人的身份证到场。办理公证委托书的时候，委托人和代理人携带身份证...

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标准厂房能否出售？标准厂房出售要交哪些税

厂房和一般的住宅一样，是咱们现实生活中常见的房屋类型，不过相对于一般的住宅来说，厂房也具有一定的特殊性，例如在土地使用权的期限上，它就与一般的住宅不同...

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老赖低价卖房不合理 售房合同应撤销

老赖名下唯一的房产，被人以离奇的“超低价”出售。一套厦门岛内的房产，市场价高达上百万元，却以55万元的低价转让，成交单价仅每平方米8100多元。...

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房屋拆迁评估三大方法 选对方法重要

随着城市化进程的不断加快，对城市土地的需求急剧增长。为满足这一需求，房屋拆迁现象越来越多，而伴随着房屋拆迁，房屋评估标准逐渐被大家关注。 房屋拆...

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怎么找小区物业电话

1、物业公告栏：可以在小区内的公告栏或信息板上查找。物业通常会在这些显眼的地方张贴联系方式。 2、物业公司办公室：如果知道物业公司的具体办公室位置，...

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占地面积是什么

对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。这也是通常用于计划地块的建筑密度的计算，其公式是：建筑密度=...

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小区公共车位停车收益归谁

小区公共车位停车收益归全体业主所有。‌根据民法典规定，只要该地面停车位占用的是业主共有的道路或其他场地，地面停车位就归全体业主共有，停车位所产生的收益...

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房子楼层怎么选

1、采光和通风： 高层楼房的采光和通风通常比低层楼房好，但也要避免选择过低或过高的楼层，以免受到遮挡或风大等不利因素的影响。 2、噪音影响： 低...

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