房贷百科

房子解压需要多长时间

房屋贷款结清后，房屋解压需要7天左右的时间，若民间借贷的话时间比银行短一些，解压人申请解压之后，只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续，当天即可解压...

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房产解抵押可以代办吗

可以委托办理。但是通过抵押房产借贷，并办理了全权委托公证存有风险。如果受托人违背委托人的意思，未按委托人指示办理委托事项，则委托人的权益容易受到侵犯，...

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公积金贷款如何做解抵押?

公积金贷款解抵押，首先是需要预约银行还款。在还款日前三个工作日打电话进行预约，或在网上操作预约，或去柜台现场办理预约。预约成功后，于还款日前一个工作日...

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卖房解抵押是什么流程

1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等。 2、去贷款银行申请提前还款。 3、还款(在约定时间之前打款，约定时间...

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商品房买卖合同司法解释　买卖合同怎么更改

司法解释对于买卖合同的解释与房产证是不一样的，买卖合同的使用范围没有房产证包括的全面。商品房买卖合同怎么更改，要依据交易的实际情况。 商品房买卖...

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购房合同上有哪些是要自已注意的?

一、查验对方身份 签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合...

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全款买房房本下来需要多久

全款买房房本下来需要多久因房屋类型和具体情况而异。对于新房，若房屋已建成，房产证通常在合同签订后90日内办理完成；若房屋在建，则从交付使用之日起90日...

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老破小是指什么样的房子

老破小是指位于主城区地段较好位置的房子，这些房子通常比较老旧，看上去有些破旧，房屋面积一般在40-60平方米，有些房子的户型还很奇葩。这类房子一般没有...

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电梯房腰线层有什么不好

电梯房的腰线层存在多个不利因素，包括影响采光、卫生问题、安全隐患和渗水风险。 1、影响采光：腰线层的设计通常会导致窗户无法安装落地窗，且腰线部分无法...

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电梯房设备层一般在几楼

通常10～20层设一个设备层，设备层层高不会超过两米，所以找10-25层之间层高最高或最低的就是设备层，设备层是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或...

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房子长期空置不住要缴纳物业费吗

房子长期空置不住要缴纳物业费。根据相关规定，物业公司提供的服务不仅针对实际居住的业主，还包括对整个小区的公共区域维护、安全管理、清洁卫生等，这些服务对...

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去银行调购房合同要准备什么材料

去银行调购房合同要准备的材料如下：对于一次性付款客户，需要携带购房人本人身份证原件及复印件3份，以及有关单位出具的购房证明；对于申请按揭贷款的客户，需...

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房租可以抵扣个税多少钱

房租抵扣个税的金额根据城市的不同而有所区别。具体来说，扣除标准分为三档：直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1...

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征信有问题怎么解决

1、及时还清逾期款项：如果是由于个人原因造成的短期逾期，应及时把逾期款项还清，并致电对应的贷款机构客服，告知并非恶意逾期，最好是能够开具非恶意逾期的证...

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买房子首付通常是多少

一般来说，首套房的首付比例通常在20%到30%之间，而二套房的首付比例可能会更高，有的城市要求达到30%、40%甚至更高。例如，对于首套房，如果是普通...

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小区车位尺寸标准是多少

小区车位尺寸标准要分不同车位，标准的小车位尺寸为2.3米宽和5米长，中车位尺寸为4.2米宽和8米长，大车位尺寸为6米宽和12米长。另外，根据《车库建筑...

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买二手房的最佳房龄是多少年

买二手房时，房龄是一个重要的考虑因素。一般来说，5到20年房龄的二手房是比较理想的选择。这个阶段的房子质量相对较好，设施也相对完善，小区环境和管理也让...

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房产中介费一般都是怎么收取的

1、按比例收费：中介费按照房屋价格的一定比例来计算和收取。这个比例一般在1%到3%之间，但具体数值会受到地区、房屋类型、市场供需等因素的影响。例如，在...

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