房贷百科

房屋交房延期有补偿吗

房屋交房延期有补偿吗

若遇延期交付房产之情况,业主将有权利获取相应的补偿。 此补偿方式可根据已支付的总房款乘以同期银行贷款利率,再结合逾期天数进行计算得出。 同时,如果...
二楼下水道能够改单独的吗

二楼下水道能够改单独的吗

二楼下水道能够改单独的,但前提是要达到一定的标准,不能影响到正常下水,否则是不能改变的。要先把原本的下水道口堵住,将其密封,再把卫生间中部的瓷砖撬开一...
房屋抵押登记具体流程有哪些

房屋抵押登记具体流程有哪些

一、办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件 (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同...
现有住房抵押借款注意事项

现有住房抵押借款注意事项

现有住房抵押借款注意事项有哪些呢?这是很多人关心的内容。随着经济的发展,有的人身上没有背负相关的贷款,家里的生活状况也是比较好的,于是就考虑着再买一...
卖房合同是否可以贷款

卖房合同是否可以贷款

卖房合同不能办理贷款,房产证可以办理房屋抵押贷款,办理银行贷款需要准备资有效身份证件;常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;婚姻状况证明;银行流...
回迁房买卖过户风险 回迁房是大产权还是小产权

回迁房买卖过户风险 回迁房是大产权还是小产权

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价,所以很多人在购房时都会选择回迁...
电梯故障怎么办

电梯故障怎么办

1、如果电梯突然停止运行,应尽量保持冷静,安慰同乘者,尤其是那些有心血管疾病的人,避免过度紧张。 2、如果电梯急速下坠,应迅速将每一层楼的按钮都按下...
为何说全款买房很亏

为何说全款买房很亏

1、资金利用率低:全款买房意味着购房者需要一次性支付全部房款,这会导致大量资金被占用,而这些资金本可以投资于其他渠道,如股票、基金、债券等,从而获得更...
按揭房产还可以申请抵押贷款吗?

按揭房产还可以申请抵押贷款吗?

目前各银行规定来说,很多银行是不接受个人办理房屋二次抵押业务的。所以按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能对于资金有限的人来...
抵押的房子能过户吗

抵押的房子能过户吗

一、解抵押的原因 二手房交易是产生解抵押需求的直接原因。在二手房交易中,卖房人出售房屋产权一定要干净,以免后续给买卖双方造成不必要的麻烦,侵害双...
离婚分割财产:你必须知道的“房屋析产”

离婚分割财产:你必须知道的“房屋析产”

随着我国离婚人数的增多,如何进行离婚后的财产分割逐渐开始成为人们关注的热点。因为财产中“重头戏”——房屋分割不清而造成的法律案件比比皆是。在这种案例中...
继承房屋要出售?忽略公证手续只是空欢喜

继承房屋要出售?忽略公证手续只是空欢喜

依据《继承法》规定,公民死亡时候 的个人合法财产为遗产,其中包括公民的房屋。有一部分人面临着需要将继承房屋再次出售的情况。但是,由于继承来的房产与正常...
房子有贷款 卖房前如何办理解抵押?

房子有贷款 卖房前如何办理解抵押?

贷款没还清的房子是不可以直接上市交易的,如果出售必须首先还清贷款。我国《城市房地产管理法》有明确规定:“已经抵押,并且未经抵押人同意而出售的房屋是不...
贷款未结清房子可以买卖吗?具体的步骤是什么?

贷款未结清房子可以买卖吗?具体的步骤是什么?

贷通常都有十年以上,因为告贷时刻过长,在告贷未结清前不免会呈现想要卖房子的状况,可是房子还在还款中,也就是说房子还在银行做典当,是没有办法处理过户手...
等额本息贷款买房不适合什么人

等额本息贷款买房不适合什么人

等额本息买房对于多数人都是比较合适的,只是不适合不能接受更多利息的人群。等额本息的的特点是办理的门槛相比等额本金低一些,但是总利息的数目则要比等额本金...
首套房一定要买新房吗

首套房一定要买新房吗

不是一定要买新房的,二手房其实也有很多的可选空间。需要注意的一点是,正常的楼市里同一区域的同等品质房屋二手房的价格是会低于新房的,所以二手房会有不一定...
解抵押贷款需要哪些手续?

解抵押贷款需要哪些手续?

1、卖方个人还清银行的贷款 取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以...
卖二手房如何解抵押贷款

卖二手房如何解抵押贷款

许多二手房的房主们,想卖掉自己的房子,由于自己的房子是当时抵押贷款的房子,房产证在银行。这些房主一直很纠结这房子到底能不能卖,怎么卖,如果才能 解除...