房贷百科

卖方在签合同时要注意什么

卖方在签合同时要注意什么

1、了解清楚买方的资金、信用状况,避免因其不具备购买能力、信贷资质而产生损失。 2、审查买方的购房资质,否则即使签订合同也无法继续履行。 3、约定...
婚后买的自住房售房合同怎么写?需要公证吗

婚后买的自住房售房合同怎么写?需要公证吗

所谓自住房,自然是用于自己居住的房间,这类型的房屋虽然也是咱们政策性房屋的一种,但是同时,它也属于咱们的商品房,具有一定的商品房性质,它可以获取到房产...
二手房房屋产权证如何辨别 有哪些查询方式

二手房房屋产权证如何辨别 有哪些查询方式

如果是购买一手房的话,我们是直接从开发商那里购得的,一般来说,大型的开发商存在欺诈的也是比较少的,因此,具有一定的安全性。但是如果是二手房买卖的话,一...
卖房已经签了定金或者买卖合同还能反悔吗?

卖房已经签了定金或者买卖合同还能反悔吗?

虽说买卖是以诚信为主的,但是在实际生活中,因为房价波动过大而导致售房者中途反悔的事件并不少见,那么卖房卖到一半,突然反悔真的行得通吗?如果反悔要承担什...
存量房产和商品房的区别是什么

存量房产和商品房的区别是什么

存量房产和商品房的区别有产权性质不同、交易方式不同、价格不同、适用人群不同这几点,具体如下: 1、产权性质不同:存量房是指已经建成并且有人居住的房屋...
次新房是什么房子

次新房是什么房子

次新房是指年代较新的二手房或空置房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于新建商品房,物业管理、周边配套更加完善。与房龄老的二手房相比,次新...
买房公摊面积的计算公式是什么

买房公摊面积的计算公式是什么

公摊面积的计算公式为:公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。其中,公摊系数是总公共分摊面积与套内建筑面积乘以总套数的比值。因此,即使在同一小区内,不同楼层...
电梯房使用寿命是多少年

电梯房使用寿命是多少年

电梯房寿命一般在50-80年左右,具体寿命年限要根据具体情况来,和混凝土材料特性、结构设计、自然条件等方面都有影响。一般民民用建筑寿命在50年左右,钢...
银行贷款还完了怎么解除抵押

银行贷款还完了怎么解除抵押

1、结清贷款 借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。 2、领取他项权利证 借款人持本人有...
卖方在什么情况下能解约?签合同要注意啥?

卖方在什么情况下能解约?签合同要注意啥?

在实际生活中,即使已经签订了房屋买卖合同,买方或者卖方也可能会因为这样或者那样的原因违约。但是,按照规定,买卖双方中任何一方不履行合同义务或者履行合同...
购买法拍房要注意什么事项

购买法拍房要注意什么事项

1、房屋权属与瑕疵:法拍房可能存在权属问题,如未缴清土地出让金、缺少房产证、存在物业费和取暖费欠款、内部有租客等。这些问题法院通常不负责解决,需由竞买...
不交物业费会停水吗

不交物业费会停水吗

不交物业费不会导致停水。根据《民法典》第九百四十四条第三款的规定,物业服务人不得采取停止供水等方式催交物业费。这意味着即使业主拖欠物业费,物业公司也无...
房产证会标注付款方式吗

房产证会标注付款方式吗

房产证是不会标注付款方式的,不过如果是贷款买房的话会有抵押的记录,但办理过抵押贷款也会有抵押记录,所以基本上不可能通过房产证判断付款方式的。一般房产证...
串串房和二手房的区别是什么

串串房和二手房的区别是什么

1、串串房 串串房通常指的是那些尚未取得合法产权证书或者尚未经过正规房产交易流程的房屋。这些房屋可能是新建的,但因为各种原因未能完成所有的法律手续,...
房产解除抵押手续可以代办吗

房产解除抵押手续可以代办吗

房产解除抵押手续可以代办。业主如果没有时间。可以找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书,然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明...
崇文小产权房买卖合同是否有效?如何保证自己的权益

崇文小产权房买卖合同是否有效?如何保证自己的权益

在很多纠纷发生的时候,按合同所规定的条款来履行这往往是有效解决的方式。这也就告诉我们要认真对待签订合同这件事,合同能够起到很大的作用。下面,我就为你们...
水压低怎么解决

水压低怎么解决

1、检查水源:首先确认供水管道是否堵塞或供水压力不足。检查水表旁的水阀是否完全打开,如果未完全打开,尝试将其打开到最大。如果水阀已经完全打开,联系供水...
房屋漏水是找开发商还是找物业

房屋漏水是找开发商还是找物业

房屋漏水问题的责任归属主要取决于漏水的原因和具体情况。以下是一些基本的指导原则: 1、如果是房屋质量问题,如在保修期内,应由开发商负责维修。例如,屋...