房贷百科

买完房后需要拿到什么

买完房后需要拿到什么

买完房后需要拿到的文件包括购房合同、首付款收据、《个人房屋贷款申请表》、《房屋他项权利证》等。需要注意,在买房前,我们也需要注意审查开发商是否具有“五...
容积率正常是多少

容积率正常是多少

容积率根据建筑类型和楼层高度有所不同。一般而言,多层住宅的容积率在0.8至1.2之间,小高层住宅可能在1.5至2.0之间,而高层住宅的容积率可能更高,...
物业都包括什么服务

物业都包括什么服务

1、建筑物管理: 维护、修缮、改造和更新建筑物,确保建筑物的良好状态,延长使用寿命。包括但不限于外墙、屋顶、门窗、楼梯、走廊等公共区域的维修和保养。...
地下车位没有产权买卖是否合法

地下车位没有产权买卖是否合法

地下车位如果没有产权证,其买卖行为在法律上是不受保护的。根据《民法典》的规定,没有产权证的车辆可以买卖,但不能办理产权过户登记,买受人不能取得车位的所...
买卖房屋中介费是双方都交吗?中介费收取规定是什么

买卖房屋中介费是双方都交吗?中介费收取规定是什么

买卖房屋中介费用缴纳的标准除了依照国家的基本规定外,还要看执行中介的实际情况。中介费具体是谁交,缴纳多少也要看中介的标准,说白了就是全看房产交易的中介...
婚后买的央产房售房合同如何公证?公证需要什么材料

婚后买的央产房售房合同如何公证?公证需要什么材料

市面上的房产类型虽然很多,但是大部分的房产名字咱们都是可以辨别的,不过这个“央产房”到指的是哪一类房产呢?事实上,这个央产房是带有一定的地域限制的,它...
物业包括什么服务

物业包括什么服务

1、公共服务。这是为全体用户提供的经常性服务,是所有用户都可以享受到的。包括清洁公共楼梯、道路、绿化池,上门为单位和用户收集清运垃圾、清运垃圾、清运残...
房租可以抵扣个税吗

房租可以抵扣个税吗

房租可以抵扣个税。符合条件的纳税人可以通过住房租金专项附加扣除来减少应缴的个人所得税。如果纳税人在主要工作城市没有自有住房,其租金支出可以按照城市类别...
婚后买的期房售房合同如何公证?公证需要什么材料

婚后买的期房售房合同如何公证?公证需要什么材料

合同,如果单就法定程度来论的话,其本身就是一种法定关系的存在,本来就具有一定的强制性,本来就具有约束合同双方当事人的功能,但是就很多朋友私下签署的合同...
签了合同买方却不愿付房款怎么办?快看下文

签了合同买方却不愿付房款怎么办?快看下文

在二手房买卖中,卖方签了合同后由于房价上涨,因而不愿继续卖房的事情时有发生,但与此同时,买方签了合同后不愿支付房款的事情也不少见,如果卖方遇见这种情况...
婚后买的写字楼售房合同怎么写?需要公证吗

婚后买的写字楼售房合同怎么写?需要公证吗

普通的住宅是用于满足居民的居住需求的,而写字楼则是用于作为地址的,可能很多朋友觉得两种性质的房屋没有什么区别,但是在现实生活中,要等就必须要使用写字楼...
平改楼出售合同有法律效力吗?需要注意哪些问题

平改楼出售合同有法律效力吗?需要注意哪些问题

平改房针对的是中下收入甚至是没收入的人,情况很复杂。平改楼有一部分属于小产权房,买卖受到限制,签订再完善的合同也不能保证购房者的利益。但也有一部分属于...
房产面积出现误差怎么办

房产面积出现误差怎么办

1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受...
房子的公摊面积不能超过多少平方

房子的公摊面积不能超过多少平方

公摊面积不能超过房屋总面积的百分之30。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15...
卖房不成拒付中介佣金 签合同疏忽要吃官司

卖房不成拒付中介佣金 签合同疏忽要吃官司

刘某近因为卖房摊上事儿了!究竟是咋回事儿?我们一起来看看。 事情是这样的: 刘某想卖掉自己的一套房子,杨某通过某置业有限公司去看了刘某的房子,并当...
未生效合同跟这些合同真的不一样 不信你看

未生效合同跟这些合同真的不一样 不信你看

未生效合同与生效合同相比,欠缺一些生效的要件,虽然它已经成立,也是因为如此,未生效合同之后可能会成为生效合同,也可能成为无效合同。那么,它与可撤销合同...
出售门面房怎么签合同?需要什么材料

出售门面房怎么签合同?需要什么材料

不止在出售居住的房屋,还有不居住的待滞房屋也都是要注意一些相关的问题的,在出售房屋的时候重要也是有用的 就是签订好售房合同了,只有签订好合同才能避免许...
遇到房产纠纷案 这些解决方法要知道

遇到房产纠纷案 这些解决方法要知道

在二手房交易过程中,总会由于这样或那样的原因导致买卖双方之间的纠纷,我们将这种纠纷案称之为房产纠纷案。那么,遇到房产纠纷案时有哪些解决方法呢? 在购...