法律条文

农村买地皮建房子需要什么手续

农村买地皮建房子需要什么手续

农村土地是不能买卖的,所以不存在说在农村买地皮建房子。根据规定,农村土地属集体所有,本身不可以买卖。我国《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买...
土地确权到别人名下怎么办

土地确权到别人名下怎么办

土地确权到别人名下可持原土地权利证书、证明登记错误的相关材料、土地权利人书面同意更正的证明文件,到当地土地管理部门申请更正登记,对土地登记簿记载错误的...
解除房贷合同的违约金怎么算

解除房贷合同的违约金怎么算

1、购房者违约 根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。...
父母出资买房离婚怎么分割

父母出资买房离婚怎么分割

父母出资买房离婚时根据情况进行分割: 1、如果父母在子女结婚前为双方购买的房屋出资,则出资应该视为对子女的个人赠与,不分割; 2、子女结婚后,父母...
购房协议出现争议怎么解决

购房协议出现争议怎么解决

1、对于开发商而言,一般会选择仲裁,一则是仲裁具有高效的特点,一裁终局符合市场经济迅速解决纠纷的要求,开发商不必花费太多精力;二则开发商实力相对较强,...
二手房买卖不成功要怎样解除合同

二手房买卖不成功要怎样解除合同

1、双方都同意解除合同 在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方...
借名买房纠纷应如何处理

借名买房纠纷应如何处理

借名买房纠纷可以通过以下方式处理: 1、双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。 2、借名人可以向房屋登记...
自建房顶楼加盖属于违建吗

自建房顶楼加盖属于违建吗

根据规定,如果自建房在顶楼加盖之前,获得了相关部门的审批,那么这种情况不属于违建;如果房主未按照建房许可证的内容施行,私自加盖一层,则属于违章建筑。...
城中村改造都怎么改造

城中村改造都怎么改造

1、基础设施建设:改造城中村的硬件条件,包括道路、供水、供电、排水等基础设施的完善,确保居民生活的基本需求得到满足。 2、公共服务提升:增加公共服务...
宅基地的三权分别是什么

宅基地的三权分别是什么

宅基地的三权分别是宅基地所有权、宅基地使用权以及农户作为集体经济组织成员的资格权。根据《土地管理法》第8条规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所...
被执行人的房产可以过户吗

被执行人的房产可以过户吗

被执行人的房产可以办理过户,只要查封、扣押、冻结协助执行通知书未送达登记机关,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院依旧可以查封、扣押、冻结。...
一房多卖能过户吗

一房多卖能过户吗

一房多卖能过户,在一房多卖中,多份合同中一份已进行了过户登记,其他合同未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴,按物权对...
开发商口头承诺和合同不一致怎么办

开发商口头承诺和合同不一致怎么办

口头承诺和合同不一致的话,两者都有效,都可以为准。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面...
一房多卖的处理原则

一房多卖的处理原则

1、优先办理房屋所有权转让登记; 2、未办理所有权转移登记,实际合法占有房屋优先; 3、未办理房屋所有权转让登记,未合法占有房屋的,应当综合考虑各...
2023年申请农村宅基地的条件是什么

2023年申请农村宅基地的条件是什么

1、申请宅基地的人必须是农村户口居民,而且常年居住在农村,并且名下没有宅基地。 2、申请宅基地年龄要求,年龄要满20周岁以上,有独立的经济来源,和父...
村里的房子属于什么房产

村里的房子属于什么房产

村里的房子属于宅基地房产,房主使用人有使用权,但无法直接办理买卖。宅基房也称“小产宅基房,也称“小产权房”,是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所...
开发商没有按时交房可以去哪里投诉

开发商没有按时交房可以去哪里投诉

开发商未完工交房的,可以向建设行政主管部门和其他有关部门投诉。当事人可以书写起诉状,提交身份证明、购房合同、房屋质量问题的照片等证据给法院,依法提起民...
违章建筑应该是哪个部门来评估

违章建筑应该是哪个部门来评估

违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的,现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。违章建筑的认定,是通过城市规划行政主管部门的...