法律条文

房产公证需要什么材料

1、当事人双方的身份证明，自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等。 2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明...

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房产公证去哪里办理

房产公证需要去公证处办理，一般的县、市都设立有公证处。申请办理涉及房产公证的，应当向房产所在地的公证机构提出;申请办理涉及房产的委托、声明、赠与、遗嘱...

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结婚买房要注意什么?

1、注意交房时间 在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。不急着入住还好，如果...

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宅基地能进行转让吗

宅基地能进行转让。但是必须经过本村委会同意；并且转让人与受让人为同村人；另外，必须是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示...

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露台怎么搭建才是合法的

根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工...

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物业公司是否有权对违法装修的业主进行处罚

物业公司无权对违法装修的业主进行处罚，罚款作为一种行政处罚措施，应当由法律规定的部门或有权部门授权的机构来实施，物业管理公司不是国家机关，而是接受业主...

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12315可以投诉物业吗

12315不可以投诉物业。12315是工商投诉电话，一般不可以投诉物业。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地...

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买的期房烂尾了业主怎么办

如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如...

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婚后买房怎样才不算共同财产

婚后买房不属于共同财产的情况：双方约定好并公证只属于一方所有的;一方使用婚前财产全款购买的房产;一方父母全款购买的房产，并明确提出只赠与一方的。...

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房屋有贷款可以析产吗

房屋有贷款可以析产。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客...

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一楼地面下沉找哪个部门解决

如果商品楼一楼院子地面下沉，是质量问题，要与开发商协商，如果协商无果，到规划局申请对此进行鉴定起诉解决，要求开发商退房。但是如果是自己盖的楼房，那就只...

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宅基地纠纷处理程序有哪些

1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请。 2、双方当事人出示举证的材料和依据。 3、工作人员现场调查材料和取证。 4、组...

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买卖双方其中一方毁约如何解决

买卖双方在签署购房合同后，其中一方毁约，一般情况下会采用定金罚则或者赔偿违约金的方式进行解决，在此提示购房者定金罚则和赔偿违约金只能选择一种方式。...

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开发商一房多卖一方付全款适用惩罚性赔偿吗

一房数卖不能履行的当事人可以对卖方要求惩罚性赔偿。一房数卖可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并...

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二手房买卖违约的情形有哪些

1、房屋价格大幅度下降，买方拒绝购房：房屋交易流程要办理完成需要一定的时间，不管是办理贷款，还是过户都需要一定的时间审查资料，而在办理过程中如果房屋价...

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业主拿定金跑了中介有责任吗

中介是否承担责任要看中介方是否违背了合同约定，因此房主违约并不一定会产生中介方的责任。但是，中介公司作为居间人，应当如实履行居间人的法定义务，要遵守诚...

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产权证是否就是房产证

房产证其实是说购房者通过合法交易获得这套房屋的合法所有权，可以对自己所购买的房屋进行占有，使用，收益和处分的权利；但是不用产权证，包括了集体土地所有权...

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房改房纠纷是否属于人民法院的受理范围

如果当事人争议的核心和焦点是房改房的买卖问题，则属于平等主体之间的民事权益之争，处理时涉及房改政策的，如追索购房定金、购房款、办理过户手续及产权证等，...

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