法律条文

房屋转让公证需要什么手续

1、申请。个人，法人或其他组织可以在其住所地，经常居住地，行为地点或事实发生地点向公证人申请认证; 2、受理。如果满足公证要求，公证人将接受公证申请...

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买房人死亡怎么办房产证

买房人去世了也还是可以按照正常流程来办房产证的。假如买房人意外去世，那么，可以由合法继承人携带购房合同、关系证明、去世证明等材料去当地房管局办理房产证...

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开发商违约退房贷款怎么办

1、先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 2、索要违约金及相关税费。如果是...

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房产析产什么意思

房产析产简单来说就是分配房产的意思，每个人都可以拥有一部分房产，如果只有两个人，那一般是一个人拿走一半，这样对于大家来说才比较公平。至于最终该如何处理...

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二手房交易违约责任怎么划分

1、双方都同意解除合同的情况 在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，...

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二手房买卖合同纠纷期限多久

产生二手房买卖合同纠纷的，向人民法院起诉的时效是3年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定...

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烂尾楼政府会接管吗

烂尾楼政府会接管，如果说是烂尾楼的话，那么政府会找到新的开发商，让新的开发商把楼盘从原有开发商手中接过来，建成之后再继续进行出售。你要是购买了这个楼盘...

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二手房卖房方违约怎么办

二手房交易中，卖方违约的，可以要求其承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行...

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二手房违约要给中介费吗

二手房违约是否要给中介费要根据具体情况分析，买方违约要给中介费，而一般二手房卖方违约是不需要付中介费的，但具体以合同的约定为准，通常情况下约定如下：卖...

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一房两卖可以查封房屋嘛

一房两卖可以查封房屋。房屋查封属于财产保全措施，财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依...

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什么是违法建筑

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违法建筑包括以下类型： 1、占用已...

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一房两卖能贷款吗

一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。一房两卖是不影响房屋贷款的，一房二卖和房屋贷款...

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房产证能补办吗

房产证能补办。补办房产证申请人需要提供身份证原件和复印件、房屋产权人的申请补办报告、房管部门出具的挂失证明；房屋权属登记申请书、房屋分层分户平面图等资...

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房子公证是什么意思

房产公证是指公证机关依据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行动、有法律意义的事实以及文书的真实性、合法性的流动。为了规范触及房产的法律行动，预防房...

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一房多卖可以马上申请查封吗

一房多卖可以申请查封房屋。房屋查封属于财产保全措施，财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产...

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一房两卖可以办过户手续吗

一房两卖可以办过户手续。在一房二卖中，两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按...

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二手房违约合同怎么赔偿损失

1、签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿;...

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买卖房屋协议违约了怎么办

买卖房屋协议合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义...

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