法律条文

房产继承公证需要什么材料

有遗嘱的继承权公证需提交的资料： 1、被继承人死亡证明，外销房需公证。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证，外销房需公证。 3、户口簿或其他可以证...

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违章建筑被砸毁是否需赔偿

《房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建...

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出让土地用途变更的法律适用范围是什么

出让土地用途变更的法律适用于居住、工业、商业、科教文卫、综合或其他等用途的土地。根据法律规定，土地使用者应按土地使用权出让合同规定的用途利用土地，如对...

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二手房公证费用如何计算

1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） （1）买方购买90平方以下的房产按照1％缴纳； （2）买方首次购买90平方以上的房产按照1.5％缴...

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土地出让方式有哪几种

1、招标出让：指在规定期限内，单位或个人以投标形式，竞投某地段土地的使用权; 2、拍卖出让：是将所出让使用权土地公开叫价竞投，按照“价高者得”原则确...

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农村自建房左右邻居地界需要预留多少？

根据相应的规定，在农村自建房与左右两边的邻居之间的空间间距要保持在4.5米以上。而与前后房屋之间则应该保持在10米上。至于自己的房子要建多大，一般是根...

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打房产官司注意事项

1、房地产纠纷产生后，应向哪级人民法院起诉 房地产属于不动产，依据我国民事诉讼法的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。为此...

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二手房违约到底谁负责

1、首先是自然天气的原因，因为自然灾害等原因不能按时交房的或是房屋损毁的，双方的买卖合同自动解约，不算是违约的人为因素。 2、其次是出售房屋的一方，...

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农村房屋塌陷哪个部门处理

农村房屋倒塌补偿找乡土地所或县土地管理局土地管理局。房屋本身是危房，且在洪水等自然灾害的情况下导致的房屋倒塌，通常国家是会有补偿的，但是具体的补偿或者...

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已确权的土地怎样转让

1、当事人双方需要到场签订土地权属转让合同。转让合同是土地转让的法律依据，具有约束力。在签订合同时，双方需要明确土地的权属转让事项，包括土地面积、使用...

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小产权房被别人占了怎么办

小产权房被别人占了可以与对方协商解决，协商不成可以向法院起诉，但是一般情况下小产权房是没办法维权的。所有有关小产权房的协议、合同，在我国法律上都是不承...

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房管局会处理退定金的问题吗

房管局不会处理退定金的问题，因为这属于民事纠纷，不归房管局管，应该向法院起诉。同时，与出卖人协商解决，找村（社区）调委会出面调处解决，拨打12315举...

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房产中介最怕什么投诉

房产中介最怕12345政府服务热线投诉，它开通了打击“黑中介”投诉举报专线。老百姓在遇到“黑中介”哄抬房租、克扣押金等行为，可以致电12345后根据提...

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草签后退房要违约金吗

退房是否要交违约金不一定。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发商拒绝就退房达成协议。如果购房者...

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房屋漏水可以起诉物业吗

房屋漏水是否可以起诉物业，需要根据不同情况来判定。 1、如果房屋漏水是因为楼板本身的质量，或者是楼板上的某些管道接口问题，应该由物业公司的专业维修人...

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违法建筑要承担法律责任吗

违法建筑要承担法律责任，违法建筑建设单位由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设并处罚款，建设相关单位逾期不改正的可以进行强制拆除。根据《城...

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宅基地的三权分置指哪三权

宅基地的三权分置指宅基地的所有权、使用权，以及农户作为集体经济组织成员的资格权。宅基地实行三权分置的主要目的是为了适度放活宅基地和农民房屋使用权。有利...

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土地划拨是什么意思

土地划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。这种方式...

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