法律条文

限价房的土地出让金怎么计算

土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总...

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土地使用权出让金收取标准是什么

土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出...

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一房多卖如何确定所有权

对一房多卖纠纷，应分别不同情况予做不同的处理： (一)已办理房屋过户登记手续的，房产归登记的买受人所有。 根据规定：“不动产物权的设立、变更、转让...

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欠多少物业费可以起诉

关于欠多少物业费可以起诉这一问题，只要是存在逾期支付物业费的情况，物业公司就可以起诉，并不需要达到特定的数额标准。根据《物业管理条例》第四十一条规定，...

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城市自建房怎么办理房产证

城市自建房办理房产证之前需要具备办理房产证的相关条件，然后在自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属，然后到自建房所在城镇土管所办理土地使用证...

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宅基地转让协议有效吗

关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则...

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自建房屋有什么条件

1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。 2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。 3、农村居民建房限额...

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土地使用权出让和转让区别

1、主体不同： 出让主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。 2、行为性质...

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土地流转的流程

自主流转程序： 1、流转双方当事人依据承包合同，协商流转方式(转让互换方式除外)、流转时间、流转价格以及流转收益支付等，根据协商结果签订书面流转合同...

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买房后怎么迁户籍

1、买房后应马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明，之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。 2、...

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拖欠物业费被起诉了怎么应诉

1、通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉; 2、可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费; 3、因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业...

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投诉小区物业管用吗

一般来说,投诉小区物业是有用的。业主可以拨打12345投诉,工作人员会进行接待、解决和回访,尽量地解决你的麻烦。同时,你也可以请当地居委会出面沟通、解...

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烂尾楼打官司的注意事项

1、业主需要及时维权，不要拖延太久，否则可能会导致诉讼时效过期或其他不利后果。 2、业主需要保留好相关证据，例如购房合同、付款凭证、质量问题照片等，...

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无产权证二手房买卖合同有法律效力吗

有效。民法典规定，二手房没有房产证的，而房屋买卖合同是依法成立的，即使不能办理产权登记，仍然具有法律效力。根据相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变...

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商用土地多少年期限

商业用地土地的使用年限为40年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。 要想把...

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外地人买房迁户口注意事项

1、买房落户应该注意所在的城市的相关政策规定，不同的城市是有不同的要求的，落户前需要先确定所在城市的规定。 2、想要落户，那么购买房子必须是商品住宅...

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土地承包后补偿款归谁所有

1、根据土地承包经营权归属来判断，土地承包经营权是谁的，该部分补偿就是谁的。 2、根据《土地管理法》的规定，土地补偿费是对土地的补偿，由于集体土地的...

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购买别墅有土地的所有权吗

购买别墅有土地的所有权。别墅的所有者也享有土地使用权，因此业主也会有土地使用权证书。在我国土地的所有权归属于国家或者集体所有，因此，个人或者单位只能获...

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