法律条文

商品房认购书有法律效力吗

商品房认购书有法律效力。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，签订认购书...

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买房公证是什么意思

公证机关依法证明当事人与房产之间有关的法律行为。买房公正可以证明当事人与相关房产具有法律事实，公正之后可以减少房产之间产生的纠纷问题。例如房产证加名，...

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房子征收是拆迁吗

房子征收不是拆迁，房屋征收是一种行政法律关系，特指国家为了公共利益改变土地、房屋及其他不动产的所有权，是具有强制性的国家行为;而房屋拆迁是一种民事法律...

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别墅违建强拆房屋新规定2024

1、城乡规划的法律地位：经依法批准的城乡规划是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从...

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不是户主拆迁能拿拆迁费吗

房屋拆迁补偿款能不能领取，和户主没有关系的，房屋拆迁补偿是给予房屋所有人的，房屋所有人不是户主，也能获得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二...

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赠与房产需要夫妻双方签字同意吗

依据中国相关法律的规定，如果婚后以个人财产购房赠与的，不需要配偶签字，如果是以共同财产购买的，房屋是夫妻共同财产，需要夫妻双方共同签字。夫妻对共同所有...

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房龄多大的房子容易被拆迁

房子可能会在五年、二十五年等之后必须拆除。 拆迁与房屋时间长短没有直接关系。拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再...

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赠与房产需要交土地出让金吗

赠与房产如果拥有完整产权的，已经交纳了土地出让金，是不需要再交纳的，土地出让金由土地使用权者使用土地前交纳的。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后...

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房产公证要注意什么

1、房产继承公证的分类： 房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。现在已经很少有人会立遗嘱了...

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房产证绿色和红色有什么区别

1、名称不同。红色的房产证叫做房屋所有权证，绿色的证件叫做房地产所有权证，两者有较大的差距。 2、包含内容不同。房产证是购房者通过交易获得房租合法所...

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房产公证处公证需要什么材料

房产公证处公证需要的材料如下：1、公证申请书；2、申请人的身份证明；3、房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等；4、与申请公证的事项有关的其他材料。...

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房产公证起到什么作用

1、通过办理公证，确保房产交易、委托等行为的真实性、合法性。避免欺诈、违法等现象的产生，保障当事人的合法权益。 2、避免纠纷、减少诉讼。如房产买卖、...

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宅基地是否可以继承

宅基地不可以继承。因为宅基地所有权是国家的，所以不能继承，但宅基地上建成的房屋可以继承。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的...

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征地拆迁需要冻结房屋产权吗

征地拆迁要冻结房屋产权。房屋征收冻结是指在城市建设和发展过程中，为保障征地拆迁工作的顺利进行，防止被征收房屋的转让、抵押等行为对征地拆迁工作造成干扰，...

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房屋赠与给子女要交税吗

房屋赠与给子女要交税。但2021年9月1日起父母把房子过户给子女不用再缴契税了。还有一种情况不缴纳个人所得税，如果房屋产权所有者将房子无偿赠与产权所有...

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农村房子拆迁怎么补偿

农村房屋拆迁的补偿方式主要包括金钱补偿和等价置换两种方式。金钱补偿是根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，而等价置换则是农民可以在政府规划区...

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父母把房子赠与给子女怎么收费

1、契税：需缴纳3%的契税，应缴纳税额计算公式是：应纳税额=计税依据*税率。 2、印花税：双方缴纳0.05%的印花税。 3、公证费：房屋赠与的公证...

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房产赠与受赠方需有购房资格吗

在房产赠与中，直系亲属认定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女、亲兄弟姐妹。其中，赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况：一是夫妻之间赠与...

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