房屋产权性质是什么意思

房屋产权性质是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利。根据不同的产权类型，房屋产权可以分为国有房产、直管房产、自管房产、军队房产、私有房...

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购房人未取得房屋所有权能不能卖

未取得房屋所有权的购房人不能卖房。 房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后向特定权利人发放的权属证明，未取得房产证的房子存在没有产权证明的...

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产权70年是什么意思

产权70年的意思是指：房屋建筑产权的归属年限。70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民...

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房产证加了名字就是夫妻双方所有吗

房产证加了名字就是夫妻双方所有是根据具体情况来的，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产...

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大产权房是否可以买

大产权房是可以购买的。大产权房指的是经过国家相关部门审批并合法建设的房屋，且在销售时已经取得预售许可证和拥有房产证的房屋。购买大产权房比较安全，因为其...

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房屋确权有什么作用

1、规范房地产市场秩序：房屋确权证对房地产市场秩序起着重要的规范作用，可以有效地规范房地产的买卖行为，防止资金池和非法交易现象，保护买卖双方的合法权益...

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房产证满2年和不满2年的过户费区别

1、营业税： 满两年过户：如果房产证满2年，且房产为144平方米以下的普通住宅，则可以免征营业税。若房产面积超过144平方米，房产证满2年的，需要按...

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房产证满2年是从交契税算起吗

房产证满2年不一定是从交契税算起，房产证满2年的计算方法，主要基于契税完税发票填发日期或房产证登记日期，以孰先原则为准。如果契税完税发票填发日期早于房...

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房产证满2年卖出去需要多少税

1、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳;交易费：房屋总面积*每平方米3元;附加费：按照营业税的2%收取;城建费：按照营业税的7%收取;中介费：一般是...

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农村买房子有产权吗

农村的房子一般有产权，但需要满足一些条件。农村的房子需要取得产权证，才能办理房屋登记，获得房屋产权。根据国家相关法律规定，只有利用宅基地建设的村民住宅...

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一房多证会带来哪些问题

1、产权纠纷：如果房子有共同产权人，那么在产权转让时，产权人之间可能会发生纠纷，增加了买卖房产的难度。 2、影响抵押贷款：因为银行在办理抵押贷款时需...

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房产多少年产权

1、民用住宅建筑：产权年限通常为70年。这意味着如果你购买的是住宅用途的房产，你将拥有该土地使用权70年。 2、商用建筑：产权年限通常为40年。对于...

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商品房产权是从交房开始算吗

商品房产权不是从交房开始算。商品房产权年限一般是从开发商取得土地使用权的那天开始计算的，而不是从交房日开始计算。也就是说，在购买商品房时，产权年限指的...

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房子产权到期会被收回可能性大吗

一般情况下，房子产权到期后被收回的可能性并不大，因为法律规定住宅用地可以自动续期。但在特殊情况下，如国家规划需求，房子还是有可能被收回的。 根据相关...

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商品房能住70年吗

理论上商品房是可以住70年的。根据我国法律规定，居住类的住宅土地使用年限一般为70年。这意味着商品房的土地使用权期限为70年，居民可以在此期限内合法占...

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接力贷房本可以写一个人名字吗

接力贷的房本可以写一个人的名字。接力贷的本质是通过多个人的联合借款来满足购房需求，在房产证上可能会出现多个人的名字。如果其中有一位借款人无法履行借款责...

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回迁房是什么产权

回迁房的产权要看其国有土地使用证上的土地性质是什么性质的才可以确定的，如果是作住宅的话，产权年限是70年;土地是综合用地，产权年限是50年;土地性质是...

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老房改造后产权会有变动吗

老房改造后产权是否会有变动，取决于改造的具体情况和相关法律法规。一般来说，老房改造并不会对产权造成实质性的变动。改造后的房产仍然保持原有的产权年限，并...

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