房贷百科

物业交割保证金什么时候退

物业交割保证金什么时候退

物业交割保证金一般在双方完成物业交割之后,就会退还给卖家。预留物业交割保证金,可以更好地防止卖方在物业有拖欠费用,等到物业交割确认完成之后,再返还给卖...
卖房是先过户,还是先给钱

卖房是先过户,还是先给钱

第一步就是要确认产权是否明晰,为了防止以后有产权纠纷,我们就要到房产交易所去查一下这套房产的档案,要业主提供购房发票和房产证原件,再次确认这套房产...
医院旁边的房子能买吗

医院旁边的房子能买吗

医院旁边的房子能买,医院旁边的房子通常位于交通便利的区域,周边设施完善,如学校、商场等,生活便利。对于有老人的家庭来说,医院旁边的房子可以提供更快的就...
为何不建议买叠拼别墅

为何不建议买叠拼别墅

不建议买叠拼别墅的原因在于私密性问题、居住体验差异、维护成本高、装修限制多、市场流通性低、功能区布局不合理、环境配套有限、改善需求不符。 1、私密性...
父亲的房子过户给女儿怎么最省钱

父亲的房子过户给女儿怎么最省钱

父亲的房子过户给女儿最省钱的方式是赠与,一般来说,直系亲属之间无偿赠与房产,应当免征增值税、个人所得税;需要征收的税费有印花税、契税。需要注意的是,部...
房产过户给子女最省钱的方法

房产过户给子女最省钱的方法

遗产继承可以算得上是最划算的过户方式,但是需要等待的时间较长,必须得等到父母过世以后才能开始继承。若是从长远来看,可能继承过后需要转卖该房产,为了避免...
买房如何核验房源?

买房如何核验房源?

核验房源核验内容 1、售房者需持房产证和身份证到房管局办理房源核验,并填写《存量房房源核验申请表》。如果选择委托中介办理核验的话,只要拿着身份证...
夫妻共有产权房离婚怎么分割好?

夫妻共有产权房离婚怎么分割好?

夫妻双方在结婚前购置的房产属个人财产,离婚时归各自所有,一般不存在分割的问题。而对于夫妻双方在婚姻关系存续期间购置的房屋则属于夫妻共同财产,由夫妻双...
共有产权房可以买卖吗

共有产权房可以买卖吗

共有产权房能买卖,但需先满足条件才可进行买卖,一般来说,按照国家的规定:当共有产权房满5年后,才可上市买卖。那么共有产权房要如何出售呢?请看以...
2017经济适用房出售条件

2017经济适用房出售条件

2017经济适用房出售条件: 经适房规定1、经济适用房规定未满5年不得正式上市出售; 经适房规定2、规定规定满5年后,补交土地出...
中介买卖二手房流程 委托中介买房常见问题

中介买卖二手房流程 委托中介买房常见问题

通过中介买卖二手房的流程与买卖双方直接交易二手房的流程不同。现在的二手房市场房源众多,购房者若想一一排查各种房源可谓困难重重,因此,很多购房者想到了...
小产权房能买吗

小产权房能买吗

一直以来,围绕着小产权房值不值得购买这个问题一直备受人们关注。那么对于购房者而言,如果有购房的打算的时候,应不应该购买小产权房呢? 通常所谓的小...
二手房买卖交易中贷款被拒算是违约吗?

二手房买卖交易中贷款被拒算是违约吗?

确认贷款资格 通常情况下,比较安全的操作方法是,签约后先申请房贷,房贷审批通过后,交易双方再去过户,不过少数城市是先过户,然后再申请房贷的,如果...
公寓卖房税有哪些

公寓卖房税有哪些

公寓卖房税有哪些是很多人关注的问题。在公寓的买卖中,很多市民对税收缴纳还是模糊不清的。关于公寓卖房税有哪些,小编也整理了相关的信息,还对房产的买卖税...
房产过户需要什么手续和费用

房产过户需要什么手续和费用

房产过户需要的手续: 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证,户口本,《...
房子过户怎么办理流程

房子过户怎么办理流程

1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请...
卖房过户需要带什么证件

卖房过户需要带什么证件

1、申请人有效身份证明(企业需提交营业执照,机关、事业单位需提交组织机构代码证,及单位介绍信或法人授权委托书);权属信息未载入登记簿的,属于夫妻共同财...
卖房子过户后如何保障尾款

卖房子过户后如何保障尾款

1、卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候,在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件,这样可以保证尾款能按时的收取。只有在合约中明确清楚,这样买房也不敢...