房贷百科

商住两用房过户税费

1、买房人应缴纳税费：契税，房款的1.5%。印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。测绘费，1.36元/平方米。权属登记费及取证费，一般情况是...

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房屋过户能委托他人办理吗

能，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，但是需要出具委托书。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人...

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婚前全款购房婚后房产归属能否算共有

婚前买房婚后是否算共同财产的确认方式：若为夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，除另有约定外，应认定为个人财产，不算共同财产，若为婚...

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房贷还款后要通知银行吗

房贷还款以后是不用通知银行的，到了还款日银行系统会从还款信用卡里扣除对应数额的款项，不需要进行人工操作，也不需要另外通知，贷款人只需要确认在银行卡里存...

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公共维修基金过户条件是什么

1、原业主购买是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。过户只用准备：产权人身份证原件及复印件；房本原件及复印件。 2、房子是房改房，...

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有卖房协议没过户怎么做

1.没有过户房屋的所有权不发生变动，扔属于卖方。 2.已经签订房屋买卖合同，双方应当按照合同约定履行义务，除非买卖合同存在无效或者可撤销的情形。...

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卖二手房过户需要多久

卖二手房过户需要多久并不是固定的，时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右，而在相关规定中，买卖二手房后，办理过户登记的，不动产登记部...

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怎么办理居住证

1、准备材料：通常需要提供本人的身份证、与用人单位签订的劳动合同、房屋租住合同等资料。对于未成年子女随同的情况，还需要填写相关的表格。 2、前往辖区...

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申请提前还房贷后不想还了怎么办

如果申请了提前还房贷又不想还了可以联系经办的银行工作人员，表示想要撤销申请，然后根据工作人员的引导撤销相关的手续即可。一般办理提前还房贷都是需要预约的...

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提前还房贷可以用其他银行的卡吗

提前还房贷是不可以用其他银行的卡的，房贷提前还款用的就是正常的还贷卡，在提前还款扣款的时候银行也是用这张银行卡进行扣款的，贷款人需要在办理提前还款业务...

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房产过户给子女不花钱办法

房产过户给子女没有不花钱的办法，过程中多少会涉及到一些税或费，但最省钱的办法是继承方式过户，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他...

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公积金贷款先扣哪里的钱

公积金贷款首月扣款是从关联的银行卡里扣钱，如果是共同借款人，则扣款顺序是从主贷人还款卡里扣起，按有多少扣多少的原则，不够的钱再从次贷人还款卡里扣除。...

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农村房屋过户有哪些费用

1.转让方需要交征地管理费，0.75元/平方米;出让金;补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收;土地出让合同印花税。 2.受让方需要交工本费;国有...

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三手房过户如何算

1、三手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的三手房过户交易税费就是指在三手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概...

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在北京卖房 对卖房人需要哪些方面的资质审核你了解吗

中国的房地产市场发展的日益繁荣，对于买卖房屋的卖房人的资质也要进行审核，对于这些资质的审核中，很多卖房人有些疑惑，到底需要哪些方面的资质审核？需要准备...

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卖房的销售方法有哪些

1、言谈举止大方 作为一名销售人员，首先要注意自己的穿着得体，演讲要注意语言连贯。卖房子的时候要注意服饰，可以穿西装皮鞋。这样的正式服装表示对顾客的...

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房产过户可以委托办理吗

可以。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委...

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卖房过户需要夫妻双方到场吗

1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。 2、如果...

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