房贷百科

两梯六户的房子能买吗

两梯六户的房子能买吗

两梯六户的房子能买,但是在购买之前需要衡量其优缺点,优点在于两梯六户的房屋可能具有较高的得房率,因为公摊面积相对较小。此外,由于电梯数量较多,可能会减...
房子首付款交了不想要了能退吗

房子首付款交了不想要了能退吗

房子首付款交了不想要了,通常是能退的,但需要承担违约责任。具体的退款方式可能会因合同中的约定、购房者的原因以及相关的法律法规而有所不同。如果双方可以通...
卖房可以低于备案价吗

卖房可以低于备案价吗

卖房可以低于备案价。因为根据相关规定,房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时,需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内...
亲属与非亲属房屋赠与流程 所需费用

亲属与非亲属房屋赠与流程 所需费用

什么是房屋赠与?房屋赠与有哪些流程?需要哪些费用? 房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房...
公摊面积大有什么好处

公摊面积大有什么好处

1、提供更多的公共空间和设施:公摊面积大意味着有更多的空间可以用于公共区域和设施的建设,如宽敞的走廊、电梯间、大堂、休息区、健身房、游泳池等。这些空间...
买房预售许可证要看吗

买房预售许可证要看吗

买房预售许可证要看。因为有预售许可证的房子,在所在城市的住建部门登记备案过,才算是合法的房子,购买这类房子才没有风险。除此之外,购房者还要查看《国有土...
房改房可以交易吗?房改房出售需要哪些手手续

房改房可以交易吗?房改房出售需要哪些手手续

房改房的价格不由市场供求关系决定,是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定的,以标准价或成本价出售。下面我就为你们讲...
期房转现房流程是什么?期房付款流程是什么

期房转现房流程是什么?期房付款流程是什么

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房的价格较其他房屋价格低点,所以是大多数人的选择。购买期房也就是购房者购买尚处于建造...
充电桩安装距离小区一楼多少米

充电桩安装距离小区一楼多少米

为了确保消防安全,一般建议充电桩安装距离小区一楼至少20米以上。这是因为充电桩在给车子充电的时候存在一定风险,如果距离一楼很近,一旦发生火情,很容易威...
二手房买卖需要多久可以过户

二手房买卖需要多久可以过户

二手房买卖开始后一般需要5-10天才可以过户,因为二手房在交易时,需要网签和资质审核,这些程序要很多时间。当然也要看二手房付款方式,如果是商业贷款还需...
卖房什么时候才能过户给对方

卖房什么时候才能过户给对方

一般买家先交一定金额的定金,然后找第三方来保管剩下的金额,等到房子顺利过户卖家就可以拿到剩下的钱。办理过户时,买家的钱应该要由房管局的资金监管中心保管...
卖房的人什么情况下不能过户给别人

卖房的人什么情况下不能过户给别人

1、房产证被抵押在银行的情况下不能过户给别人。 2、房屋其他产权人未同意卖房的情况下不能过户给别人。 3、房屋被查封的情况下,不能过户。 4、卖...
买房交了首付款能退吗

买房交了首付款能退吗

买房交了首付款能退,但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,如开发商没有按照规划建房或是逾期交房...
电梯房什么楼层最好

电梯房什么楼层最好

电梯房十层以上的楼层比较好,因为电梯房它的楼高一般都超过三十米,所以十层以上的楼层不仅采光比较好,而且灰尘和噪音也会比较小,同时还有较高的性价比。选择...
如何辨别串串房

如何辨别串串房

1、观察装修风格:串串房的装修风格通常比较统一,看起来很不错,但与自住房的装修效果有明显的区别。尤其是厨房和卫生间,串串房的厨房装修基本在一条线上,而...
新房交了定金后不想要了怎么办

新房交了定金后不想要了怎么办

1、查看购房合同:首先,你需要查看购房合同中关于定金退还的条款。如果合同中明确规定了定金退还的条件和流程,你需要按照合同规定进行操作。 2、与开发商...
占用公摊面积是否违法

占用公摊面积是否违法

占用公摊面积是违法的。商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的,不允许私自侵占。 《中华人民共和国民法典》中也有对建筑物区分所有权的相关规定,业...
买房2楼的好处与坏处

买房2楼的好处与坏处

好处: 1、便利性:二楼的位置通常意味着您不需要走楼梯或乘坐电梯就能到达家中,这在日常生活中提供了很大的便利性。特别是对于老人和小孩来说,避免了楼梯...