房贷百科

取消首套房贷下限是不是房价下降了

取消首套房贷利率下限与房价下降并没有直接的因果关系。首套房贷利率下限的取消主要是金融政策的一种调整，旨在通过降低购房者的贷款成本，刺激房地产市场的活跃...

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老婆名下有房再买算二套房吗

老婆名下有房再买不算二套房。首套房与二套房的认定在婚前是以个人为单位考察，在结婚后变成了以家庭为对象进行考察，如果婚前有一方有房，那么婚后这个家庭便会...

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买房子过户需要几天

买房子过户不超过30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记...

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如何查到小区物业电话

1、直接询问：最直接的方式是前往小区物业管理处或咨询小区内的其他业主，他们可能会提供物业的联系方式。 2、查询物业公示信息：小区内通常会张贴物业的公...

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配重墙能拆一点点吗

配重墙不可以拆一点点。配重墙的主要作用是增加建筑物的稳定性和承重能力，特别是在悬挑的部位，如阳台等地方。如果拆除配重墙的一部分，可能会影响到阳台的承重...

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不是一个村买卖房屋能过户吗

不是一个村买卖房屋能过户。只要是独立产权都可以去不动产中心登记过户,如果是集体产权的就不能过户,因为集体产权只有居住权没有交易权。 法律依据： 《...

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串串房有味道吗

串串房可能会有味道。“串串房”通常指的是在二手房市场上，一些购房者购买老旧或装修陈旧的房屋后，进行翻新、重新装修，然后再次出售以获取利润。这种房屋在装...

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物业在车位纠纷中扮演什么角色

1、业在车位纠纷中应该起到监管和协调的作用。作为小区管理机构，物业公司有责任维护小区内的秩序和规章制度，包括对车位使用的管理。物业应当明确规定车位的归...

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为什么不能买串串房

1、装修材料不安全：串串房的装修材料往往质量不佳，甚至可能存在甲醛等有害物质超标的问题。长期居住在甲醛超标的房屋内，会对居住者的身体健康产生负面影响。...

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2024年购房首付比例多少

2024年购房首付比例20%-30%，部分不限购城市购房首付低至20%。因地区、房屋类型、购房者的信用状况以及具体的贷款政策等多种因素的影响，购房首付...

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房贷未还清能否过户

房屋未还清一般是不能过户的。按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续，必须是将贷款还完后才可以进行过户。用买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中...

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房子预售价格和实际价格一样吗

房子预售价格和实际价格不一样。预售价格往往会比实际价格低一些，这是因为在预售阶段，开发商为了回流资金，会稍微降低价格。而在正式交付后，销售价格会较高。...

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二手房交易资金监管多久到账

二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后，在办完二手房的过户手续完成之后，银行得到指令才会拨付购房款。其实二手房资金监管还是...

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父母房子1元卖给子女可以吗

父母房子1元卖给子女是可以的，但是父母以1元钱把房子卖给子女合法有效的前提条件是，父母和子女均属于具有民事行为能力的人。其次，由于父母与子女之间特殊的...

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40年的产权房叫什么房

40年的产权房叫商用性用房，一般指公寓。根据《条例》中的第十二条规定：土地使用权出让年限按用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、...

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房贷审批可以换贷款人吗

房贷审批是不可以换贷款人的，房贷审批是以购房者为主贷人进行审批的，贷款人和购房者必须为同一人。如果需要换人则需要重新签订购房合同并网签备案，然后重新向...

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买老破小的房子有哪些弊端

1、维护和修缮成本高昂。老破小的房子往往需要大量的维修和更新。从更换老旧的管道系统、电气线路到重做屋顶和墙面，这些修缮工作不仅耗费时间，而且成本可能非...

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平改楼可以出售吗？出售平改楼有什么限制条件

由于城市房价居高不下，于是有人打起农村房屋的注意，开发商开始争取在边缘地带的土地扩建楼盘，很多城市边缘的房屋基本都是平房，开发商征地修建楼房，这种建筑...

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