法律条文

父母将房产过户给子女哪种方式最划算

1、以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳...

查看详情 >

公租房买断后子女可以继承房产吗

公租房买断后子女可以继承房产，如果是已经买断的公租房子女是能够进行继承的，因为公租房在买断之后房子的产权就属于个人，其中办理继承的手续需要用到被继承人...

查看详情 >

宅基地能过户给别人吗

宅基地能过户给别人。但是宅基地过户应同时满足以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房、是同一集体经济组织内部成员转让、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地...

查看详情 >

商用土地和住宅土地用途有何区别

商用土地和住宅土地用途不同，商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指...

查看详情 >

宅基地使用证怎么办理

1、申请： 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布。...

查看详情 >

土地出让金计算公式

1、有实际成交价的，首先要知道它不能够低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，如果是它的成交价它低于基准地价平均标准的，那...

查看详情 >

获赠房屋要交税吗

获赠房屋要交税。根据规定，对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证，赠予过户获得...

查看详情 >

房屋使用权可以继承吗

房屋使用权不可以继承，使用权房子只能使用，不能继承。对于只有使用权的房子，一般是公有使用权房。其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位，死者生前对使...

查看详情 >

产房屋赠与子女过户时要交什么费用

1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元、平方米，非住宅为建筑面积×12元、平方米(由受赠人承担)。(交易中心收取) 2、评估价100万以内缴纳评估费2...

查看详情 >

房屋继承遗嘱要如何写才有效

房屋继承遗嘱应该包括以下内容才有效： 1、写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。 2、写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意...

查看详情 >

土地流转能改变土地性质吗

土地流转不能改变土地性质。根据我国相关法律的规定，土地经营权流转应当遵循以下原则：依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；不得...

查看详情 >

农村自建房有限高吗

农村自建房有限高： 1、垂直户，一般为二层或三层，主要指从事农业生产或发展农村庭院经济的农户的房屋。 2、水平分户，一般为四五层，主要适合脱离农业...

查看详情 >

房产赠与的步骤是什么

(1)直系亲属之间的赠与。 第一步：受赠人提交购房资质审核。 第二步：双方签订赠与协议。 第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公...

查看详情 >

哈尔滨最新婚姻法是如何规定夫妻房产分割的

不同情况下的房产，分割的结果就会不同，而根据哈尔滨最新的婚姻法规定，房产分割主要有以下几种情况： 1、 如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的，并且只...

查看详情 >

宅基地的房子可以买卖吗

宅基地上的房屋可以进行买卖，但是买卖要慎重。首先从法律上来说，土地法规定农村宅基地是不能转让的，只有农民集体经济组织的成员才能享有宅基地使用权，宅基地...

查看详情 >

土地流转可以承包多少年

如原属于家庭承包性质的土地的，不得超过三十年减去已承包期限，如原为非家庭承包土地的，不得超过原合同期限减去已承包期限，此不受三十年限制。另外，我国法律...

查看详情 >

宅基地是国家的还是个人的

宅基地不是国家是也不是个人的，宅基地的所有权属于该农民集体所有，村民只能依法享有承包经营权或使用权，宅基地上的房产属于个人所有。根据规定，如果农村集体...

查看详情 >

农村房屋确权后子女可以直接继承吗

“农村房屋确权后建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的，但是宅基地不能进行继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入，公...

查看详情 >