法律条文

有土地证没有房产证房子能买吗

有土地证没有房产证房子能买吗

有土地证没有房产证房子能买,但是容易产生房产纠纷,存在以下风险: 1、房屋不能过户:这样的房子其实是不能过户的,不能过户的意思就是不能到国家有关单位...
农村有土地证的土地可以继承吗

农村有土地证的土地可以继承吗

农村土地不能继承。农村土地的使用权不是个人的遗产,不能继承,它需要有农村集体组织成员身份才能使用。我国耕地实行家庭联产承包制而非个人承包制,家庭成员中...
赠与的房产怎么避免20%个税

赠与的房产怎么避免20%个税

1、为了避免20%的个税,可以考虑交易过户,需要按照房产面积缴纳契税以及相应的测绘费和登记费,如果以原价过户可以不要缴纳个税。 2、继承房屋再次出售...
把房子赠送给别人怎样过户

把房子赠送给别人怎样过户

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材...
父母出资买房是赠与还是借款

父母出资买房是赠与还是借款

父母出资买房是赠与还是借款要看实际的情况; 1、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除...
房子做了遗产公证能反悔吗

房子做了遗产公证能反悔吗

房子做了遗产公证一般来说不能反悔。继承人在放弃遗产继承并公证时,只要具有相应的民事行为能力(如神志不清可能会被认定为无相应的民事行为能力),且意思表示...
农村可以拆旧房建新房吗

农村可以拆旧房建新房吗

农村可以拆旧房建新房,但是将旧房推倒重建也需要进行申请,首先需要向当地的村委会申请,再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请,审批成功之后,就能够重新建...
土地划拨和出让有什么区别

土地划拨和出让有什么区别

1、性质不同 土地划拨性质:是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限,但却有一定的限定条件,比如不得转让、出租和抵押。 土...
房子遗产继承需要交纳哪些费用

房子遗产继承需要交纳哪些费用

1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用:根据沪价房(1996)第...
房屋赠与的条件限制有哪些

房屋赠与的条件限制有哪些

1、赠与必须经过公证部门办理赠与公证,房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。 2、所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。 3、所赠房...
老人房产生前过户好还是继承好省钱

老人房产生前过户好还是继承好省钱

老人房产生前过户比较好。根据相关法律法规,过户可以直接将房子转给单个受益人。而继承需要根据继承权确定受益人,会出现多个受益人都拥有部分房产所有权的情况...
意定监护人能继承房产吗

意定监护人能继承房产吗

指定监护人是否可以得到房产就要看实际的情况,只有在遗嘱中有特别的指定才可以得到,意定监护监督人,是由法院选任、就监护人对监护事务的执行情况定期向法院报...
什么情况需要交纳土地增值税

什么情况需要交纳土地增值税

1、房地产销售应缴土地增值税。纳税人转让房地产取得的应税收入,包括转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物的全部价款及有关的经济收益。从收入的形式来看...
土地流转补偿相关政策2022

土地流转补偿相关政策2022

1、加快土地确权。通过农村集体土地确权登记发证,有效解决农村集体土地权属纠纷,化解农村社会矛盾,依法确认农民土地权利,强化农民特别是全社会的土地物权意...
宅基地确权一户多宅怎么办

宅基地确权一户多宅怎么办

宅基地确权一户多宅的,如果当事人是通过合法程序取得的,可以都确权,如果未通过合法程序,则只能对一处宅基地进行确权,对多余的宅基地,应当由村集体收回。...
农村自建房层高有规定吗

农村自建房层高有规定吗

农村自建房层高有规定,根据我国相关条例规定,农村建房最高不可以超过5层,此外对每层楼的层高也有规定,建议每层的层高在2.6-3米之间,最高不能超过3....
土地预征收合法吗

土地预征收合法吗

土地预征收不合法。土地征收应依照法定程序报机关批准后方可公告并组织实施,预征收是突破土地利用总体规划和农用地转用年度计划由县(市)政府或者经济开发区作...
农村集体产权包括什么

农村集体产权包括什么

农村集体产权包括集体经济组织所拥有的土地、山场、水面、草原、滩涂等自然资源的产权以及可以通过货币计量、纳入账内核算的资产的产权,它是指农村集体经济组织...