卖方

没有交房的房子怎么卖

1、首先卖方把所有的贷款结清。 2、再由卖方带上银行出示的结清证明前往房管局，凭此证明拿出抵押合同。 3、然后开发公司拿上合同与撤销备案登...

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物业交割的保证金是什么意思

二手房交易中，为了避免卖方在物业有拖欠费用(包括物业费、水电燃气等费用)，买方在向卖方支付房款时会预留一部分尾款，待卖方与物业结清所有费用后再支付给对...

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买房尾款不够了怎么办？尾款垫资让您购房无忧

随着改善型需求的释放，去年以来，二手房市场里“卖小买大”的“连环单”逐渐增多，不过，据记者了解，很多业主却因为无力 偿还房屋的尾款，在操作业务环节被...

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公寓房转让卖家税费有哪些

1、商业公寓转让，卖家需要缴纳5%增值税;个人所得税是总价的1%;印花税：缴纳0.1%，这个费用由买卖双方每人各付半。 2、住宅公寓转让，购买不足2...

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卖二手房中介费怎么算 二手房中介费收费有几项

卖二手房中介费怎么算？多数人都会有这方面的疑问，但是却不知道怎么计算才是准确的。按照哪一种标准都有些对不上号，今天来看看卖二手房中介费怎么算。...

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卖房要看买家征信吗

卖房不是一定要看买家征信的，只需要买家能够正常付款就可以了。不过对于急需卖房的卖家来说可能需要关注一下，如果对方不能全款又有征信问题可能会导致房贷不能...

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卖房宁掏违约金也不迁户口 这该如何是好？

卖房迁户口，这本是理所应当的工作，但偏偏有人不肯意依照常理出牌，这就使得户口胶葛成为了房发生意胶葛的多见方式之一，这不，南京近就有一名男人，即便要承...

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做物业交割时，要清算哪些费用？

一、费用结算清单 　　 　　1) 水、电、燃气查验及费用结清 　　 　　a) 如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用 　　 　　b)读...

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二手房物业怎样进行交割？注意什么才顺利？

二手房交易物业交割说难不难，说简单不简单，但要想顺利、顺心的进行物业过户，买卖双方都要对物业交割流程熟悉。熟悉二手房物业交割流程与注意事项才能减少纠...

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卖房人不迁出户籍可以起诉吗

根据我国《合同法》的相关规定，卖房者将户口迁出属于房屋买卖合同的一项附随义务。在房屋买卖合同中，房屋一经办理了过户手续，买房者即取得了该房的所有权，卖...

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卖房签合同需要本人吗

卖房签合同不需要本人，可以委托办理。如果卖房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有卖房人的书面委托，代理...

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卖二手房个人所得税是多少

在二手房交易中，个人所得税的计算方法主要有两种。一种是按照计税价格的1%或1.5%或3%来征收，这通常取决于房产的类型和持有时间。另一种是根据差额的2...

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按揭房如何卖给别人

1、直接还清剩余房贷：如果剩余的按揭金额并不多，你可以选择自己直接还清剩余的房贷。这样做之后，你就可以拥有完全的房屋产权，从而可以自由地将其出售给任何...

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房子买了一年可以卖吗

房子买了一年是否可以卖要看当地是否实施限售政策，如果当地没有实施限售政策的话房子买了一年就可以卖，如果当地实施限售政策，一般会要求房子买了满一定年限之...

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卖房签合同需要注意什么细节

1、签署卖房合同时，要确认清楚房子的产权问题，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。 2、文字表述要清晰、准确，签订合同的买卖双方身份、责任及中介...

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物业交割包括了哪些内容

物业交割内容包括水表查验及税费结清、电表查验及电费结清、燃气表查验及燃气费结清、供暖协议变更及供暖费结清、物业协议变更及物业费结清、有线电视过户及有线...

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无产权房子如何买卖

1、从我国的法律政策上来看，没有产屋的权权证的那些房子不被允许来进行交易的。因为我们的国家规定，房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记(就是所谓的...

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卖房是先过户还是先给钱

卖房子，先给钱再过户或先过户才给钱都是由双方协商而定的，但这样交易都是存在风险性的，最稳妥的办法是在房产交易的时候再房产局办理资金监管，即买房者把钱打...

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