卖方

房产证有小孩的名字可以卖吗

房产证有小孩的名字可不可以卖要分以下两种情形： 1、子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必...

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卖房是先过户还是要等对方打款以后再过户

第一类:全款买房 1、双方签订买卖合同，买方支付定金。 2、全款买房的话可以到房产局进行资金监管，买家把全部房款打入监管账户。 3、买方缴纳税收...

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二手房买卖交易为什么要先解抵押?

解押都有哪些性质 个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确)，债务权人的身份证(或者是营业执照的...

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复式楼不好转手原因

复式楼不好转手主要是因为复式楼面积大，总价高，市场上的受众群体比较有限，因此，想要转手，尤其是想要以一个比较合理的价钱转手是比较困难的。同时，复式楼有...

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卖房子可以找多家中介吗

卖房子可以找多家中介，而且你也可以自己卖，只要和他们签订一般委托协议就可以。如果你的房子已经出售，你有义务通知你所联系过的所有中介公司，不要让他们继续...

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卖房过户手续费怎么算

1、交易服务费：3元/平方米。 2、营业税：房屋总价×5.6%，超2年免征。 3、印花税：买卖双方各0.05%，对于购房者而言，印花税的税率是0....

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卖房过户需要什么流程?

一、获取入市资格 在卖房之前，售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市...

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按揭房可以卖给别人吗

按揭房可以卖给别人，没还完贷款的房子也可以买卖，可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款。也可以与买方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。此外，还...

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物业费不交被起诉会影响卖房吗

物业费不交被起诉一般不会影响卖房，只要房子的产权清晰，而且没有被查封、扣押或冻结就可以卖，但是需要注意，如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，...

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卖房过户如何保障尾款

一、拿款的条件： 卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。 二、首付时间：...

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房子过户需要多少费用

1、房子过户需要买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以...

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贷款的房子未还完可以卖吗

贷款的房子未还完可以卖，可以考虑采用“转按揭”，转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款...

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卖房子可以找几个中介吗

卖房子可以找几个中介，只要你和挂靠的中介签订的是一般委托协议就行。同时，业主也可以自己卖，但如果房子已经出售的话，那么业主是有义务通知委托的中介公司，...

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找中介卖房更快吗

找中介卖房是会更快一点的，中介可以提供一个更为高效的平台来散布房源的信息，不过根本上还是需要视房子本身的情况以及价格而定，如果价格不合适或是房子本身不...

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装修贷会影响卖房子吗

装修贷不会影响卖房子，因为这种情况下有两种解决办法，一种是把情况告诉买房人，让他先把房子的款项给你一部分，你用这部分钱去把装修贷款结清。或者你找一个第...

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卖房怎么交易

1、双方议价： 当买方在看房子的时候，如果有意出价，就肯定会和你议论价格。 2、卖方收定金： 如果你们已经谈好了房子的价格，那么卖方就要记得收取...

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买卖过户和赠与过户哪个划算

房产证满五年的，买卖过户划算。虽然说在买卖过户和赠与过户中，赠与所产生的税费更少，但是如果赠予过户之后，再要转让房产，要额外收取20%的税费，所以采用...

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养老院房产是否可以出售?

养老院房产可以出售。由于养老院房产是开发商与政府共同合作的房产项目，在老龄委都是有备案的，也是可以查到的，因此不会对房屋的出售出带来影响，并且政府还会...

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